Отдавая банку в залог квартиру либо автомобиль, большинство клиентов даже не интересуются теми ограничениями по распоряжению собственностью, которые устанавливаются договором. Между тем есть ряд очень важных моментов, которые необходимо знать каждому потенциальному заемщику:

Согласно договору банком регулярно осуществляется проверка залогового имущества. Залоговые автомобили могут проверяться во время очередного визита клиента в банк путем обычного визуального осмотра. Акты таких проверок составляются ежемесячно и должны храниться в кредитном деле, чтобы помочь в решении возможных спорных вопросов.

Залоговая недвижимость проверяется сотрудником банка ежеквартально. Обычно о приезде сотрудника банк предупреждает клиента заранее. Волноваться во время визита ни к чему: осмотр займет всего пару минут, достаточных, чтобы удостовериться, что имущество не сгорело, не уничтожено водой и тому подобное.

Залоговые автомобили банков не могут быть переданы во временное пользование третьему лицу без согласия финансово-кредитного учреждения. Другими словами, заемщик не имеет права выдавать доверенность на вождение транспортного средства, не уведомив об этом банк.

Также придется предупреждать ответственного сотрудника банка о предстоящем путешествии на залоговом авто за границу.

В залоговые дома, также как и в залоговые квартиры банков запрещается прописывать несовершеннолетних детей, а также граждан, принадлежащих к социально-незащищенным группам населения. Объясняется такое требование практической невозможностью выселить данные категории граждан, если будет необходима продажа залоговой недвижимости.

Также клиенты должны уведомлять финучреждения о планируемых перепланировках и перестройках недвижимости, которые впоследствии будут оформляться документально.

Залоговый кредит также предполагает ежегодное страхование залогов в пользу банка в течение всего срока кредитования. Причем, как залоговые автомобили, так и залоговая недвижимость банка должны страховаться исключительно в аккредитованных страховых компаниях.

Несмотря на обилие и строгость правил, которые могут вызвать недовольство клиентов, нужно отметить, что прилежные заемщики обычно не получают отказов при обращениях за разрешением на перепланировку, выдачу доверенностей и выезда за рубеж.