Quick-Banking

Полезные статьи

Главная » Статьи » Залоги
Особенности покупки заложенной квартиры
Что нужно знать, покупая квартиру, находящуюся в залоге у банка?



1. Больше половины банков хранят оригиналы правоустанавливающих документов на объект залога (квартиру) у себя. Поэтому при подписании договора задатка (предварительного договора) потенциальный покупатель не может забрать у продавца оригиналы документов на квартиру (как гарантию задатка) под оставленные продавцу задаточные деньги на квартиру. Есть риск для покупателя - недобросовестный продавец, не имея документов, может взять много задатков от разных покупателей.


2. Покупатель должен иметь всю сумму стоимости квартиры. Из-за сложившейся сегодняшней ситуации с ипотечными кредитами и кредитованием в целом банки чаще всего не готовы идти на перекредитование.


3. Сделка должна проходить в банке, куда приглашается нотариус, желательно тот, который накладывал запрет на данную отчуждаемую заложенную квартиру.


4. Нужно за несколько дней предупредить банк о том, что будет проходить погашение кредита по заложенной квартире, чтобы банк к назначенному сроку подготовил письмо о погашении задолженности для нотариуса о снятии запрета на квартиру.


5. Покупатель сначала должен погасить долг продавца перед банком, а потом только будет нотариально оформляться договор купли-продажи. В этом и заключается основной риск для покупателя.


6. Сложно покупать заложенную квартиру, если идет не «чистая» покупка и продажа, а в цепочке, с последующей покупкой либо продажей, поскольку сложно спланировать время, как сработает банк, чтобы в один день закрыть все сделки по цепочке.


Источник: http://comments.ua/
Категория: Залоги | Добавил: quick-banking (26.03.2011)
Просмотров: 882 | Теги: залоговая квартира, залоговое имущество | Рейтинг: 0.0/0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Вторник, 14.05.2024, 01:37
Приветствую Вас Гость
  • О нас<
  • Предложение для Инвесторов
  • Инвестиции в ДПС
  • Частные Займы
  • Займы условия получения
  • Кредиты от Банков
  • Антиколлектор
  • Юридическая помощь
  • Статьи и видео
  • Сотрудничество
  • Заявка для инвесторов
  • Заявка на кредит он-лайн
  • Каталог файлов
  • Наш Форум
  • Доска объявлений
  • Обратная связь

      Переводчик онлайн

      Курсы НБУ на сегодня

      Курсы наличного обмена на сегодня

       
       

      • Форма входа

      Категории раздела

      Заемщику [87]
      полезная информация для клиентов имеющих действующие кредиты и только планирующих их взять
      Полезно знать [161]
      полезная информация из мира финансов
      Рынок недвижимости [35]
      Обзоры рынка недвижимости, прогнозы, статьи специалистов.
      Инвестиции [59]
      доступно и понятно о способах и методах сохранения и преумножения свободных средств
      Видео о кредитах, финансах, долгах [17]
      Наглядное описание процессов происходящих в финансовой системе во всем мире. Просто, доступно, понятно.
      Ломбардная деятельность [12]
      все о ломбардных операциях, условиях, ставках, и новинках в этой сфере
      Залоги [35]
      информация о особеностях и тонкостях покупки-продажи залогового имущества из банков, ломбардов, финансовых организаций

      Статистика

      Онлайн всего: 1
      Гостей: 1
      Пользователей: 0

      рекомендуем

      бонус при заказе

      Облако тегов

      ФОРУМ сайта