• Тем, кто собирался приобрести квартиру по ипотеке, но кризис банковской системы разрушил эти планы; ·
• Тем, кто не имел возможности открыть банковский кредит на покупку квартиры раньше, а теперь не желает рисковать, связывая себя кабальными условиями кредитования; ·
• Тем, кто не хочет ждать, когда инфляция уничтожит накопленные денежные средства, и желает стать владельцем квартиры уже сегодня, но при этом не имеет возможности сразу выплатить полную стоимость жилплощади; ·
• Тем, кто ищет безрисковые способы вложения денег в недвижимость сегодня с целью получения гарантированных дивидендов завтра;

• Мы предлагаем Вам заключить "Договор пожизненного содержания" с пожилым владельцем квартиры, по условиям которого Вы станете владельцем жилплощади уже в день оформления сделки у нотариуса, а взамен будете выплачивать пенсионеру небольшую ежемесячную ренту в гривнах до конца его жизни. ·
• Условия "Договора пожизненного содержания", который мы предлагаем Вам оформить, подразумевают только денежные отношения между инвестором и пенсионером. Никаких других дополнительных обязательств на инвестора не возлагается.

• Условия Договора составлены в соответствии с главами 56, 57 Гражданского Кодекса Украины. ·
• Сделка оформляется у нотариуса и регистрируется в БТИ. ·
• Недвижимость может быть куплена на имя инвестора также и по генеральной доверенности. ·
• После заключения Договора, на квартиру накладывается запрет на отчуждение и залог, действующий в течение всей оставшейся жизни продавца. ·
• Расторжение Договора возможно только по взаимному согласию сторон или по решению суда, если будут доказаны факты несвоевременной оплаты платежей по Договору со стороны инвестора. ·
• Других оснований для расторжения сделки не существует.

• Под освобождением квартиры подразумевается согласие продавца переехать жить в дом престарелых (по статистике, на такой шаг соглашаются около 20 % пенсионеров). В этом случае инвестор имеет право сдавать освободившуюся квартиру в аренду и получать за это деньги. ·
• Также возможен переезд продавца в сельскую местность (на такие условия соглашаются 10-15% продавцов). В этом случае инвестор обязан купить дом, в котором пенсионер будет доживать. С освободившейся квартиры снимается запрет и ее можно продавать. По статистике, средний период ожидания освобождения квартиры - примерно 3,2 года (но, как бы цинично это не звучало, в условиях кризиса эта статистика явно сдвинется в сторону уменьшения периода ожидания). Компания Quick-Banking готова обеспечить своим клиентам полное техническое сопровождение от заключения сделки по "Договору пожизненного обеспечения" до получения денег от продажи освободившейся квартиры. Абонентская плата за предоставление этой услуги - от 200 грн в месяц.
  
  Техническое сопровождение включает в себя: ·
• На этапе подготовки сделки — просмотр квартиры, открытие депозитной ячейки в банке, получение справок из ЖЭКа, справки-характеристики из БТИ, справки о медицинском освидетельствовании пенсионера. ·
• Сопровождение сделки у нотариуса. Помощь в юридических вопросах при составлении и заключении Договора. ·
• Сдача и получение в БТИ заключенного Договора (срок 5-7 дней). ·
• Контроль поступления ежемесячных платежей от инвестора продавцу. Согласование и оплата сумм по коммунальным услугам. ·
• Поквартальная индексация платежей. ·
• Урегулирование текущих вопросов с ЖЭКом, участковым милиционером, соседями (например, прорыв водопроводной трубы, - ведь инвестор является собственником квартиры). ·
• Организация переезда продавца в дом престарелых или в сельскую местность. ·
• Поиск арендаторов и контроль соблюдения условий договора аренды. ·
• Помощь в получении свидетельства о смерти пенсионера. ·
• Помощь по организации ритуальных услуг. ·
• Вывоз старой мебели, вещей. Сбивка старых обоев, полов, стяжки. Вывоз строительного мусора. · По желанию инвестора, помощь в предпродажной подготовке (новая стяжка, пластиковые окна). ·
• Помощь в продаже освободившейся квартиры (брокеры, юристы, оценка, БТИ, ЖЭК, нотариус). На сегодняшний день наша компания готова предложить Вам различные по цене и географическому расположению варианты инвестиций в недвижимость.

• Принятие решения о необходимости заключения ДПС
• Заполнение Заявки на покупку квартиры
• Выбор подходящего варианта из предложенных
• Подписание договора задатка + внесение гарантийной суммы
• Согласование времени и места проведения сделки
• Подписание ДПС + полный расчет
• 1 раз в месяц делать адресный перевод денег пенсионеру

• Нотариальное заявление-согласие супруги/супруга – 250 грн. (если покупатель в браке)
• Услуги нотариуса – 1000 грн.
• Страхование титула собственности по квартире – 2090 грн/год.
  (Срок исковой давности – 3 года – итого 6270 грн) по желанию.
• Ежемесячный платеж пенсионеру + коммунальные услуги – от 750 до 1000 грн./мес.

Возникли вопросы ? Задать их нам и ознакомиться с ответами на заданные ранее вопросы вы сможете на нашем форуме – здесь