Quick-Banking

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ (ДПС)

 
Уважаемые господа, консалтинговая компания "Quick-Banking" предлагает Вашему вниманию уникальную бизнес-схему инвестирования в недвижимость в период экономического кризиса.

Cотрудничая с нами, вы сможете приобрести квартиру в Харькове всего за 65 000 грн (есть возможность выбора квартир во всех крупных городах Украины).
При этом Вы не только защитите свои деньги от инфляции сегодня, но в любом случае будете в выигрыше завтра, независимо от каких-либо изменений на рынке недвижимости.

Наше предложение будет интересно: ·
  • Тем, кто собирался приобрести квартиру по ипотеке, но кризис банковской системы разрушил эти планы; ·
  • Тем, кто не имел возможности открыть банковский кредит на покупку квартиры раньше, а теперь не желает рисковать, связывая себя кабальными условиями кредитования; ·
  • Тем, кто не хочет ждать, когда инфляция уничтожит накопленные денежные средства, и желает стать владельцем квартиры уже сегодня, но при этом не имеет возможности сразу выплатить полную стоимость жилплощади; ·
  • Тем, кто ищет безрисковые способы вложения денег в недвижимость сегодня с целью получения гарантированных дивидендов завтра;
 
Условия сделки по приобретению недвижимости: ·
  • Мы предлагаем Вам заключить "Договор пожизненного содержания" с пожилым владельцем квартиры, по условиям которого Вы станете владельцем жилплощади уже в день оформления сделки у нотариуса, а взамен будете выплачивать пенсионеру небольшую ежемесячную ренту в гривнах до конца его жизни. ·
  • Условия "Договора пожизненного содержания", который мы предлагаем Вам оформить, подразумевают только денежные отношения между инвестором и пенсионером. Никаких других дополнительных обязательств на инвестора не возлагается.
Правовые нюансы заключения "Договора пожизненного содержания" ·
  • Условия Договора составлены в соответствии с главами 56, 57 Гражданского Кодекса Украины. ·
  • Сделка оформляется у нотариуса и регистрируется в БТИ. ·
  • Недвижимость может быть куплена на имя инвестора также и по генеральной доверенности. ·
  • После заключения Договора, на квартиру накладывается запрет на отчуждение и залог, действующий в течение всей оставшейся жизни продавца. ·
  • Расторжение Договора возможно только по взаимному согласию сторон или по решению суда, если будут доказаны факты несвоевременной оплаты платежей по Договору со стороны инвестора. ·
  • Других оснований для расторжения сделки не существует.
Возврат вложенных инвестором средств и ожидаемая прибыль
Для инвестора момент возврата средств происходит после освобождения квартиры или смерти продавца. ·
  • Под освобождением квартиры подразумевается согласие продавца переехать жить в дом престарелых (по статистике, на такой шаг соглашаются около 20 % пенсионеров). В этом случае инвестор имеет право сдавать освободившуюся квартиру в аренду и получать за это деньги. ·
  • Также возможен переезд продавца в сельскую местность (на такие условия соглашаются 10-15% продавцов). В этом случае инвестор обязан купить дом, в котором пенсионер будет доживать. С освободившейся квартиры снимается запрет и ее можно продавать. По статистике, средний период ожидания освобождения квартиры - примерно 3,2 года (но, как бы цинично это не звучало, в условиях кризиса эта статистика явно сдвинется в сторону уменьшения периода ожидания). Компания Quick-Banking готова обеспечить своим клиентам полное техническое сопровождение от заключения сделки по "Договору пожизненного обеспечения" до получения денег от продажи освободившейся квартиры. Абонентская плата за предоставление этой услуги - от 200 грн в месяц.

    Техническое сопровождение включает в себя: ·
  • На этапе подготовки сделки — просмотр квартиры, открытие депозитной ячейки в банке, получение справок из ЖЭКа, справки-характеристики из БТИ, справки о медицинском освидетельствовании пенсионера. ·
  • Сопровождение сделки у нотариуса. Помощь в юридических вопросах при составлении и заключении Договора. ·
  • Сдача и получение в БТИ заключенного Договора (срок 5-7 дней). ·
  • Контроль поступления ежемесячных платежей от инвестора продавцу. Согласование и оплата сумм по коммунальным услугам. ·
  • Поквартальная индексация платежей. ·
  • Урегулирование текущих вопросов с ЖЭКом, участковым милиционером, соседями (например, прорыв водопроводной трубы, - ведь инвестор является собственником квартиры). ·
  • Организация переезда продавца в дом престарелых или в сельскую местность. ·
  • Поиск арендаторов и контроль соблюдения условий договора аренды. ·
  • Помощь в получении свидетельства о смерти пенсионера. ·
  • Помощь по организации ритуальных услуг. ·
  • Вывоз старой мебели, вещей. Сбивка старых обоев, полов, стяжки. Вывоз строительного мусора. · По желанию инвестора, помощь в предпродажной подготовке (новая стяжка, пластиковые окна). ·
  • Помощь в продаже освободившейся квартиры (брокеры, юристы, оценка, БТИ, ЖЭК, нотариус). На сегодняшний день наша компания готова предложить Вам различные по цене и географическому расположению варианты инвестиций в недвижимость.
Схема проведения сделки
 
  • Принятие решения о необходимости заключения ДПС
  • Заполнение Заявки на покупку квартиры
  • Выбор подходящего варианта из предложенных
  • Подписание договора задатка + внесение гарантийной суммы
  • Согласование времени и места проведения сделки
  • Подписание ДПС + полный расчет
  • 1 раз в месяц делать адресный перевод денег пенсионеру
 
Расходы на сделке (без учета стоимости квартиры)
  • Нотариальное заявление-согласие супруги/супруга – 250 грн. (если покупатель в браке)
  • Услуги нотариуса – 1000 грн.
  • Страхование титула собственности по квартире – 2090 грн/год.
    (Срок исковой давности – 3 года – итого 6270 грн) по желанию.
  • Ежемесячный платеж пенсионеру + коммунальные услуги – от 750 до 1000 грн./мес.

Возникли вопросы ? Задать их нам и ознакомиться с ответами на заданные ранее вопросы вы сможете на нашем форумездесь

Суббота, 25.05.2019, 18:57
Приветствую Вас Гость
  • О нас<
  • Предложение для Инвесторов
  • Инвестиции в ДПС
  • Частные Займы
  • Займы условия получения
  • Кредиты от Банков
  • Антиколлектор
  • Юридическая помощь
  • Статьи и видео
  • Сотрудничество
  • Заявка для инвесторов
  • Заявка на кредит он-лайн
  • Каталог файлов
  • Наш Форум
  • Доска объявлений
  • Обратная связь

      Переводчик онлайн

      Курсы НБУ на сегодня

      Курсы наличного обмена на сегодня

       
       
    • Форма входа

      Статистика


      Онлайн всего: 1
      Гостей: 1
      Пользователей: 0

      рекомендуем

      бонус при заказе

      Облако тегов

      ФОРУМ сайта

      Архив записей