Главная » Статьи » Заемщику |
Теперь они готовы по просьбе заемщика переводить кредиты с валюты на гривню, увеличивать сроки кредитования и даже снижать ставки по уже выданным займам. Например с 1 января в VAB Банкестартовала акция, отменяющая штрафные санкции заемщикам за несвоевременное погашение кредита и процентов по нему. Своим клиентам банк готов простить все, главное, чтобы они до 1 апреля вернули часть задолженности по кредиту.
«Сегодня мы прорабатываем различные способы реструктуризации долгов… кредитные каникулы, конвертация и т.д.», – уверяет должников начальник Департамента управления рисками VAB Банка Елена Домуз. Еще три месяца назад на вопрос «Какая сейчас доля невозвратов по ипотечным кредитам?» банкиры обиженно отвечали, что их клиенты все платят вовремя. Тогда число проблемных кредитов не превышало 1%. Сегодня банки честно признаются – сокращения и обесценивание гривни резко увеличило количество их должников. Президент говорит о том, что уже 25% заемщиков, бравших взаймы у банков на покупку квартир, не платят. В НБУ называют цифру 30%. Банкиры пока не верят в такие показатели и надеются, что до конца года непогашенными останутся не более 15%. «На сегодняшний день мы вышли на 7–8% по ипотеке, и к концу года этот показатель увеличится до 10%», – говорит председатель правления Родовид Банка Денис Горбуненко. Менее оптимистичен председатель правления Укргазбанка Вадим Ляшко, который прогнозирует 12–13% невозвратов. Явка с повинной Самый популярный – пролонгация долга, используемая сейчас многими банками. Проще говоря, увеличение срока кредита, за счет чего снижается сумма ежемесячных платежей. «По автомобилям мы предлагаем продлить срок максимум до семи лет, по ипотеке до 25 лет в независимости от того, сколько времени уже погашался кредит», – говорит начальник управления ипотечного кредитования Райффайзен Банка Аваль Евгений Демьянов. Чем больше заемщик выплатил кредита – тем меньше будет сумма платежа после пролонгации. Продолжение срока кредита не меняет условия по нему, банкиры обещают не повышать процентную ставку. Заемщики, которые выплачивают валютные кредиты, могут также попросить банк перевести долг в национальную валюту. Однако это было выгодно, когда курс находился в пределах 6 грн. «Когда курс достиг 7 гривен, мы перестали это делать, так как не могли обосновать нашему клиенту целесообразность конверсии долга по этому курсу», – объясняет Вадим Ляшко. Должнику, желающему конвертировать свои займы, также надо будет заново оплатить услуги нотариуса, оценщика и комиссии банку, поскольку перевод из валютного кредита в гривневый считается перекредитованием – т.е. выдачей новой ссуды. По данным компании «Простобанк Консталтинг», средние ставки по кредитам на жилье сейчас составляют 25,06% годовых в гривне и 14,38% в долларе. Банкиры говорят, что с просьбой реструктуризировать их долг обратилось около 20% заемщиков. Большинству их них в банке предлагают уйти на кредитные каникулы на год-полтора. Однако это не означает, что клиент перестанет платить по кредиту. Заемщик освобождается от уплаты только части долга – так называемого тела кредита и обязан дальше погашать проценты. Проблема в том, что доля тела кредита в сумме ежемесячных платежей невелика и достигает в первые годы всего 5%. К примеру, из месячного платежа в $1185 по жилищному кредиту на 20 лет заемщик платит $1125 процентов и всего $60 тела кредита. И только на 15-м году сумма процентов и тела становится 50/50. После чего оставшиеся пять лет заемщик платит больше тела кредита и меньше процентов. «В период кредитных каникул заемщик платит меньше, но потом сумма ежемесячных платежей будет выше», – объясняет Демьянов. Невозможное возможно Большой неожиданностью станет для заемщиков снижение процентной ставки по кредиту. Банкиры готовы идти даже на это, если после продления сроков кредитования сумма ежемесячного платежа остается непосильной для заемщика. «Мы собираемся снижать процентную ставку по уже выданным ипотечным кредитам, тем самым уменьшая сумму платежа»,– признается начальник отдела по розничному кредитованию иностранного банка. Однако получить такой подарок смогут только те заемщики, которые обратились в банк и предоставили информацию о временных финансовых трудностях. Чтобы снизить сумму платежа по кредиту, заемщику надо всего лишь обратиться в банк. «Многие боятся приходить в банк, думая, что он заберет у них квартиру, – это не так», – обещает пойти навстречу заемщикам Евгений Демьянов. В поддержку заемщикам, которые потеряли работу, выступил и парламент. Он обязал НБУ регламентировать отсрочку платежей по кредитам для безработных. Откосить от кредита смогут заемщики, которые стали на учет в службу занятости после 1 октября 2008 года. Как можно снизить сумму платежей по кредиту
Документы, которые помогут реструктуризировать долг в банке
Вадим Ляшко, председатель правления Укргазбанка: Банкам не хватает ресурсов «24»: Какой процент проблемных кредитов уже есть по ипотеке? Насколько критичен этот показатель? Что предпримут банки, чтобы удержать вал невозвратов? Какой процент клиентов уже обратился с просьбой дать отсрочку по платежу? Сколько вкладчиков оставляют свои депозиты в банке по окончанию их срока? Это вклады в долларе или гривне? Процентные ставки по депозитам максимальные на сегодняшний день или будут еще расти? Ваши ожидания по курсу доллара на следующий год. Автор - Леся Войтицкая | |
Просмотров: 974 | Рейтинг: 0.0/0 |
Форма входа |
---|
Категории раздела | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Статистика |
---|
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
рекомендуем |
---|
бонус при заказе |
---|
Облако тегов |
---|
ФОРУМ сайта |
---|