Залоговое имущество банков должно периодически проверятся в течение всего срока кредитования. Залоговый специалист банка проверяет сохранность и надлежащее состояние залогов несколько раз в год, различные виды залогов проверяются с разной периодичностью.

Подробности процедуры проверки

Залоговые автомобили банков Украины заемщик должен представлять на проверку не реже, чем раз в месяц. Залоговый специалист или ответственный менеджер банка проводит обыкновенный визуальный осмотр транспортного средства. Целью осмотра является выявление возможных поломок, нецелевого использования предмета залога (например, когда легковой автомобиль, купленный частным лицом для собственных целей, используется в качестве такси). Беспокойство банка о сохранности залогового имущества объяснимо: ведь реализация залогового имущества, которое неисправно или пострадало в результате аварий, стихийных бедствий либо ненадлежащего хранения и использования практически невозможна.

Залоговое оборудование, специальная техника и прочие виды движимых залогов проверяются чаще всего также раз в месяц.

Залоговая недвижимость (залоговые дома, залоговые квартиры банков, коммерческая недвижимость и целостные имущественные комплексы) проверяется раз в квартал. Залоговый специалист контролирует отсутствие следов пожара или затопления, целевое использование объекта.

Неудобства окупятся пользой

Результаты проверки фиксируются в акте проверки залогового имущества. Подписывают данный документ как представитель банка, так и сам заемщик. Известны случаи фальсификации актов недобросовестными работниками финучреждений. Однако доказать подмену документа заемщику не составит труда: достаточно обратиться в головное отделение (филиал) банка с соответствующим заявлением и предоставить имущество на проверку повторно.

Ко всему вышесказанному хочется добавить, что проверка залогового имущества не должна восприниматься как неуместное вмешательство финансового учреждения в личную жизнь заемщика. Обоюдный положительный результат таких проверок очевиден: банк стремиться сократить залоговые риски, а заемщик показывает свое пунктуальное исполнение условий договора, что может сыграть немаловажную роль при решении спорных вопросов либо повторном обращении в банк (надежным заемщикам банки могут предоставлять скидки).