По данным украинских аналитиков рынка банковских залогов, на текущий момент состав залогового имущества, которое банки взыскали с физических лиц, имеет следующее разделение: 70% общего объема залогов составляет залоговая недвижимость банков Украины, четверть общего количества приходится на  залоговые автомобили , оставшиеся 5% - это земля, недвижимость коммерческого назначения, а также прочие залоги. Стоит отметить, что количество залоговых автомобилей банков, выставляемых на реализацию, значительно снизилось.

Залоговые автомобили  - лидеры покупательских симпатий



Прошедший 2009 год показывал соотношение ипотеки и автомобилей на реализации как 50 на 50. 2010й год позволил финучреждениям нарастить объемы продаж залоговых автомобилей, удельный вес которых в общем составе выставленных на продажу залогов вырос до 65%.



Это связано с тем, что залоговые автомобили  имеют меньший срок реализации, чем залоговая недвижимость. Продажа ипотеки требует большего времени и материальных затрат (особенно дорого обходятся услуги нотариусов). Кроме того, на автомобили банки стараются назначать цену равную, или даже чуть ниже рыночной. Так что такую покупку можно назвать поистине удачной.



Банки и покупатели: кто активнее?



Более всего реализуемое залоговое имущество банков привлекает покупателей-физлиц. Предприятия совершают такие сделки гораздо реже, так как их оформление требует значительной документальной подготовки.



Если говорить о том, какие банки проявляют большую активность в плане реализации залогов, то тут многие финучреждения показывают приблизительно одинаковый уровень. Проще говоря, те банки, которые стремительно развивались на рынке кредитования недвижимости и автомобилей, сейчас являются лидерами по количеству реализуемого имущества.



Однако существует ряд факторов, которые тормозят процесс реализации:

· залоговые автомобили  банков, выставляемые на продажу, должны менять свою регистрацию. Часто на этом этапе возникают сложности в оформлении документации;

· регистрация собственности на землю в Земельном кадастре занимает продолжительное время;

· неотработан механизм взыскания залогового имущества банков через нотариальную надпись.



Однако оптимисты предполагают, что следующий 2011 год станет для финансово-кредитных институтов более удачным. Новый жилищный кодекс предусматривает возможность взыскания недвижимости, в которой прописаны несовершеннолетние. Кроме того, активную помощь банкам в решении проблемы просроченной задолженности начали оказывать коллекторские фирмы, развитие и качество работы которых вот-вот достигнет своего пика.